基本信息

设定依据

依据名称	中华人民共和国土地管理法
制定机关	全国人民代表大会及其常务委员会
发布令号（文号）	1986年6月实施，2019年8月主席令第32号修正
具体规定内容	第五十二条 建设项目可行性研究论证时，土地行政主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准，对建设用地有关事项进行审查，并提出意见。
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依据名称	中华人民共和国土地管理法实施条例
制定机关	国务院
发布令号（文号）	1998年12月国务院令第256号，2014年7月国务院令653号修改，2021年7月2日，国务院总理李克强签署国务院令，公布修订后的《中华人民共和国土地管理法实施条例》，自2021年9月1日起施行
具体规定内容	第二十四条　建设项目批准、核准前后或者备案前后，由自然资源主管部门对建设项目用地事项进行审查，提出建设项目用地预审意见。建设项目需要申请核发选址意见书的，应当合并办理建设项目用地预审与选址意见书，核发建设项目用地预审与选址意见书。
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依据名称	山东省实施《中华人民共和国土地管理法》办法
制定机关	山东省人民代表大会及其常务委员会
发布令号（文号）	1999年8月通过 2015年7月修改
具体规定内容	第三十二条 建设项目可行性研究论证时，应当按照本办法第二十四条规定的权限，向县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设项目用地预审申请。县级以上人民政府土地行政主管部门在收到建设项目用地预审申请后，应当根据土地利用总体规划、土地利用年度计划、用地定额标准，对建设项目用地有关事项进行审查，按规定期限提出建设项目用地预审报告。
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依据名称	建设用地审查报批管理办法
制定机关	中华人民共和国自然资源部
发布令号（文号）	1999年3月国土资源部令第3号，2016年11月修正
具体规定内容	第四条在建设项目审批、核准、备案阶段，建设单位应当向建设项目批准机关的同级国土资源主管部门提出建设项目用地预审申请。受理预审申请的国土资源主管部门应当依据土地利用总体规划、土地使用标准和国家土地供应政策，对建设项目的有关事项进行预审，出具建设项目用地预审意见。
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依据名称	山东省人民政府关于向中国（山东）自由贸易试验区和中国-上海合作组织地方经贸合作示范区下放部分省级行政权力事项的通知
制定机关	山东省人民政府
发布令号（文号）	鲁政发[2020]11号
具体规定内容	将省级项目不涉及永久基本农田审批委托济南试验区、青岛试验区、烟台试验区及上合组织实施。
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依据名称	中华人民共和国城乡规划法
制定机关	全国人大及其常务委员会
发布令号（文号）	2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过 根据2015年4月24日第十二届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议《关于修改〈中华人民共和国港口法〉等七部法律的决定》修正 [1-3] 根据2019年4月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十次会议《关于修改《中华人民共和国建筑法》等八部法律的决定》修正 [4]
具体规定内容	第三十六条按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。
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依据名称	山东省城乡规划条例
制定机关	山东省人大及其常务委员会
发布令号（文号）	自2012年12月1日起施行，2012年8月1日山东省第十一届人民代表大会常务委员会第三十二次会议通过，根据2018年9月21日山东省第十三届人民代表大会常务委员会第五次会议《关于修改<山东省民用建筑节能条例>等十件地方性法规的决定》。
具体规定内容	第三十七条　按照国家规定需要有关部门审批或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关主管部门审批或者核准前，应当持建设项目选址意见书申报表、标明拟选址位置的项目区位图和地形图等材料，向城乡规划主管部门申请核发建设项目选址意见书。 城乡规划主管部门依据城乡规划对建设项目拟选址位置进行审查，符合城乡规划的，核发建设项目选址意见书。
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收费标准及依据

受理条件

申报材料

材料名称	材料类型	纸质材料份数	材料形式	纸质材料规格	来源渠道	来源渠道说明	材料必要性	示例样表	空白样表
申请表	原件	1	纸质	无	申请人自备	《国土资源部关于修改<建设项目用地预审管理办法>》（国土资源部令第68号）	是	无	无
项目建设单位申请报告	原件	1	纸质	无	申请人自备	《国土资源部关于修改<建设项目用地预审管理办法>》（国土资源部令第68号）	是	无	无
项目建设依据（审批项目建议书的建设项目提供项目建议书批复文件，直接审批可行性研究报告或者需核准的建设项目提供建设项目列入相关规划或者产业政策的文件）	原件	1	纸质	无	政府部门核发	政府部门核发	是	无	无
土地利用总体规划修改方案（属于《土地管理法》第26条规定情形的项目）	原件	1	纸质	无	其他	《国土资源部关于修改<建设项目用地预审管理办法>》（国土资源部令第68号）	否	无	无
土地利用总体规划修改暨永久基本农田补划方案（占用永久基本农田的项目）	原件	1	纸质	无	其他	《国土资源部关于修改<建设项目用地预审管理办法>》（国土资源部令第68号）	否	无	无
项目用地边界拐点坐标表（2000国家大地坐标系）	原件	1	纸质	无	申请人自备	《国土资源部关于修改<建设项目用地预审管理办法>》（国土资源部令第68号）	是	无	无
项目用地选址规划报告及专家审查意见(国土空间规划未涵盖的项目)	原件	1	纸质	无	其他	《国土资源部关于修改<建设项目用地预审管理办法>》（国土资源部令第68号）	是	无	无
国土空间规划相关图纸	原件	1	纸质	无	申请人自备	《国土资源部关于修改<建设项目用地预审管理办法>》（国土资源部令第68号）	是	无	无

办理流程

环节名称	办理内容	办理时限	办理结果
受理	审查材料是否齐全	1个工作日	申请材料齐全，符合规定的，予以受理
审查	资料审查	1个工作日	工作人员进行资料审查。对需补正的，一次性告知，当场出具补正材料通知书交综合窗口；材料合格的出具书面受理通知书。
办结	审查材料是否齐全、是否真实有效，并办结	1个工作日	窗口统一发放行政许可意见

流程图

行使内容

法律救济

行政复议	部门	地址	电话
	济宁市兖州区司法局	济宁市兖州区九州方圆A座	0537－3413076

行政诉讼	部门	地址	电话
	济宁市兖州区人民法院	济宁市兖州区九州中路95号	0537－3431049

中介服务

常见问题

问题	申请报告主要填写说明
解答	占地位置、四至、面积、地类