2025年是实现“十四五”规划的收官之年，区住建局将严格贯彻全省抓改革创新促高质量发展大会、市区两级绿色低碳高质量发展大会精神，切实用好改革“关键一招”，不断强化创新意识，多措并举推动城乡融合发展迈出稳步伐，打开新局面。

一、积极开展对上争取。持续优化“城中村”改造实施方案，深入研究上级政策导向，精准把握资金支持方向。建立健全高效协调机制，强化天然气气源保障设施与上级资金对接，定期汇报项目进展与资金需求。全力推动“两重”（国家重大战略实施和重点领域安全能力建设）“两新”（推动新一轮大规模设备更新和消费品以旧换新）项目落地见效，为城乡融合发展注入新生动力。

二、抓好老旧小区改造。对铁路新苑、外贸花园等17个老旧小区进行改造提升，总建筑面积20.87万平方米，惠及居民2153户。改造内容包括但不限于小区道路翻新、排水系统优化、绿化景观升级、停车位增设等。通过老旧小区改造，改善居民的居住环境，提升小区的安全性和舒适性，助力小区重焕青春活力，带动周边商业发展，促进城市经济良性循环。

三、推进棚户区建设。加快馨安家园片区建设进度，合理安排施工计划，倒排工期，确保按时完成各项建设任务。完成东孟、杨庄片区工程扫尾工作，包括房屋内部装修、小区配套设施完善等，力争年内实现竣工交付，让居民早日入住，这项重要民生工程能有效提升城市形象，促进社会和谐稳定。

四、实施“城中村”改造。谋划启动7个“城中村”改造项目，组织专业团队进行详细的前期调研和规划设计。多渠道拓宽资金争取途径，积极争取上级专项补助资金，吸引社会资本参与，确保项目资金充足。严格把控工程质量和安全，进一步改善群众居住条件，促进城乡一体化发展。

五、完善公用基础设施。改造11个小区燃气管网和7个小区热力管网，采用先进的管材和技术，提高管网的安全性和稳定性。更新用户端燃气安全设施，安装智能燃气报警器、自闭阀等，保障居民用气安全。开展集中供热“冬病夏治”，利用夏季供热淡季对供热设备进行全面检修和维护，确保冬季供热稳定，着力提升居民生活的便利性和舒适度。

六、促进房地产业平稳发展。严格落实省“30条”“19条”、市“20条”等房地产市场止跌回稳政策。推动房地产项目应入尽入“白名单”，为企业提供政策支持和金融服务。加快建设太阳八区等5个续建项目，力促鼓楼雅苑等5个新建项目启动实施，协调解决项目建设中遇到的问题。打造安和源等一批高品质住宅标杆项目，注重建筑品质、配套设施和物业服务，满足居民改善型住房需求。

七、提升物业服务质量。建立“部门+属地+基层党组织”联动整治机制，明确各部门职责，加强协同配合。深入推进社区和物业企业相关负责人“双向进入、交叉任职”。加强街道、社区物业纠纷诉调中心建设，配备专业调解人员，将矛盾纠纷和居民诉求化解在基层。加大对街道、社区物业负责人及企业职工的教育培训力度，培育一批物业服务优质小区，营造温馨舒适的居住环境。