根据国家、省、市城区公租住房、廉租住房有关规定，我区公租住房、廉租住房租赁合同已到续签年限。为进一步加强我区公租住房、廉租住房合同续签等日常管理工作，根据《济宁市城区公共租赁住房建设管理办法》（济政发[2015]25号）等文件要求，经研究，现制定实施方案如下：

一、成立工作专班

组　长：  尚晓雷  区住房和城乡建设局副局长

副组长：  孔德昂  区房地产服务中心主任

              侯  涛  区住房保障中心主任

张志强  区房地产服务中心副主任

成　员：  张  珂  区住房保障中心副主任

姜  超  区住房保障中心办公室主任

张振磊  区房地产服务中心长安房产所所长

张宪亮  区房地产服务中心东御桥房产所所长

刘祥喜  区房地产服务中心兴隆房产所所长

工作专班下设办公室，办公室设在区住房保障中心，侯涛同志兼任办公室主任。

二、明确职责分工

1、区房地产服务中心具体负责公租住房、廉租住房的合同续签、房屋维修、房租收缴及日常动态管理等工作；负责保障性住房清查清退房产查询工作。

2、区住房保障中心具体负责公租住房、廉租住房配租工作，组织协调各相关单位进行保障性住房清查清退等动态化管理工作，协调各有关单位对申请家庭进行资格认定审核等工作。

三、续签租赁合同工作流程

1、续签合同需携带材料。各承租户到区房地产服务中心下属各房产所办理续签租赁合同手续。申请人本人须凭有效身份证件，携带租赁证、两张免冠1寸照片到场签字、拍照。

2、如不能正常到各房产所进行续签合同的，由各房产所通知各承租户到区住房保障中心对申请家庭人员、资产、收入等进行重新认定审核。

3、续签租赁合同时间安排：为避免疫情期间人员密集聚集，现暂定各房管所续签合同办理时限：自2020年10月15日起，以各房管所为单位分别按名称顺序对每个小区进行续签合同工作。

（1）长安房管所：盐业站廉租房、诸天寺廉租房、西顺河廉租房、怡和花园廉租房、旧关廉租房；

（2）东御桥房管所：旧关公租房、西顺河一批公租房、怡和花园公租房；

（3）兴隆房管所：奎星苑公租房、 西顺河二批公租房。

四、退出机制

1、承租人如出现人员、资产、收入等情况变动后不再符合原有承租条件的，可视申请家庭情况予以分别进行廉租房转公租房、公租房腾退或公租房按市场价格收取房租。

2、各承租人出现如下情形的，不再续签租赁合同，限期退回公租住房、廉租住房：

（1）转借、转租或擅自调换公租住房、廉租住房的；

（2）在公租住房、廉租住房从事违法活动的；

（3）改变公租住房、廉租住房用途的；

（4）无正当理由连续6个月以上闲置公租住房、廉租住房的；

（5）连续3个月或累计6个月拖欠租金经催缴后仍不支付的；

（6）因故意或重大过失，造成所承租房屋严重毁损的；

（7）根据租赁合同约定或政策规定应当收回公租住房、廉租住房的。

逾期不续签租赁合同的，重新审核申购资格，不满足申请廉租房、公租房条件的，将依法申请法院予以限期清理。

                                            济宁市兖州区住房保障工作领导小组办公室

                                                     2020年10月12日